Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Казани
Услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Казани
Поможем купить/продать жилые и нежилые помещения без риска и убытков

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Покупка, продажа, аренда, передача в дар недвижимости – все эти сделки можно провести и самостоятельно. Однако если есть риск потери денег, лучше заранее обратиться к профессионалу Национальной Юридической Коллегии. Вы сможете вовремя определить мошенников, проверить юридическую чистоту объекта, исключить ситуации с оспариванием сделки в будущем или изъятием оплаченных квадратных метров.

К сожалению, недвижимость – это та сфера, где орудуют мошенники: к примеру, покупают квартиры у недееспособных граждан, быстро продают по цене ниже рынка доверчивым покупателям, а затем исчезают. А у нового владельца опекуны через суд забирают недвижимость. Бывают и другие примеры, когда в квартире восстанавливают прописку лица, которые ранее временно выписывались (после службы в армии или отбывания срока в тюрьме). Или оказывается, что торговые площади находятся в долгосрочной аренде и новый собственник не сможет ими воспользоваться по своему усмотрению.

Заранее предсказать все виды рисков при сделках с жилой и нежилой недвижимостью могут только опытные юристы. У риелторов совсем иные цели: максимально быстро получить заветные подписи под договором и забрать положенное вознаграждение.

Если вы беспокоитесь о чистоте сделки, не хотите рисковать деньгами, обращайтесь в Национальную Юридическую Коллегию за полноценным сопровождением сделок с недвижимостью. Консультации можно получить по телефону 8 800 700 5289, e-mail: info@nuk-ru.ru или через заявку на сайте.

 
Цены на услуги сопровождения сделок с недвижимостью в Казани
 
Оплата за результат по делу
Стоимость услуг юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости:
Оплата по трудозатратам
от 10000 руб.

Предлагаем сопровождение сделок с недвижимостью по следующим направлениям:

  • купля-продажа коммерческой недвижимости: магазинов, складов, ТРЦ, производственных помещений, открытых площадок;
  • купля-продажа офисных и административных зданий;
  • проверка юридической чистоты недвижимости;
  • выявление обременений и долгов;
  • выявление незаконных перепланировок;
  • проверка дееспособности продавца;
  • выселение по суду лиц, имеющих право пользования недвижимостью;
  • оценка рыночной (ликвидационной, инвестиционной) стоимости недвижимости;
  • помощь в проведении строительно-технических экспертиз.

Не нашли свой случай? Позвоните нам – и опытные юристы проведут для вас персональную консультацию.

Бесплатная консультация <br> 30 минут <br> по сопровождению сделок с недвижимостью #CITY_GENITIVE#
Бесплатная консультация
30 минут
по сопровождению сделок с недвижимостью в Казани
Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью ответят на любые вопросы, расскажут о нюансах вашего случая и обеспечат лучший результат!

Мы полностью управляем процессом, и всегда находимся на связи.

Возможные риски при сделках с недвижимостью

Цена сопровождения сделки с недвижимостью невысока, а выгоды от участия юриста очевидны. Заказчик сможет защитить себя от всех самых распространенных рисков:

  1. Обременения (аренда, залог, доверительное управление, частные и публичные сервитуты, арест, пожизненная рента и др.) Такая покупка в лучшем случае повлечет дополнительные траты, а в худшем – изъятие недвижимости. К примеру, арестованную недвижимость нельзя продать – и если вы передадите продавцу деньги, то останетесь и без финансов, и без жилплощади. У земельных участков часто бывают ограничения в использовании из-за особых зон, а также из-за резервирования под муниципальные нужды, инженерные сети. Наличие арендаторов – тоже проблема, так как новый собственник не вправе расторгать существующие договора аренды (если в них самих не прописано соответствующее условие).
  2. Двойная продажа – хитрые продавцы пользуются тем, что с момента подписания договора и до регистрации сделки проходит какое-то время. Они успевают обмануть еще нескольких доверчивых покупателей, получить с них деньги и исчезнуть.
  3. Запрет на регистрационные действия: иногда между получением выписки из ЕГРН и обращением в Росреестр проходит некоторое время, в течение которого суд может наложить обременение на недвижимость. В этом случае сделку отменят, а возврата аванса придется требовать через суд.
  4. Покупка недвижимости без учета статуса земельного участка под ним: например, можно приобрести офисное здание, которое находится на государственной земле. В этом случае придется выкупать участок отдельно, либо брать его в аренду. Такая процедура занимает до 12 месяцев, а счет расходов идет на миллионы.
  5. Недееспособность продавца – опекун или попечитель могут оспорить ее через суд. Недвижимость вернут, а вот деньги – не факт.
  6. Нарушения при приватизации жилых и нежилых объектов – если кто-то из прописанных лиц отказался участвовать, не подписал разрешение на процедуру, то он сохраняет за собой право пользования недвижимостью.
  7. Нарушения прав или интересов третьих лиц. Продали имущество, не получив разрешения у второй половинки – муж или жена могут аннулировать сделку через суд. С коммерческой недвижимостью такая ситуация тоже может случиться: например, если сделку не согласовали с участниками компаниями или взяли в расчет интересы учредителей-собственников.
  8. Претензии наследников. Во-первых, завещание можно оспорить, если наследодателя признать недееспособным. Во-вторых, неучтенные наследники в течение трех лет могут предъявить свои права на наследство. Например, если вовремя заглянуть к нотариусу не могли по уважительной причине.
  9. Незаконная перепланировка – она ведет к штрафам, требованиям привести помещение в прежний вид согласно планам БТИ. И заниматься этим будет новый, а не старый собственник. К примеру, в практике Национальной Юридической Коллегии были случаи, когда организация купила трехэтажное офисное здание, а впоследствии обнаружили, что последний этаж возведен без оформления разрешительной документации.
  10. Потеря задатка (аванса) – если в договоре нет пункта о возврате денег, то вторая сторона может просто отказаться от договора и исчезнуть.
  11. Риелторы-мошенники: ради своей прибыли они могут включить в договор пункт о скрытом вознаграждении, потребовать доплату от продавца или покупателя, увеличить цену недвижимости и пр.

Юридическое сопровождение продажи недвижимости нужно обеим сторонам – и продавцу, и покупателю. Чтобы обезопасить себя со всех сторон, обратитесь за помощью к специалистам Национальной Юридической Коллегии.

Состав услуги сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

В зависимости от задач, поставленных заказчиком, юрист может выполнять следующую работу:

  • экспертиза документов;
  • изучение истории сделок с недвижимостью;
  • выявление возможных рисков;
  • подготовка договора купли-продажи – предварительного (если стороны не могут выйти на сделку прямо сейчас) и основного;
  • подготовка соглашения об авансе или задатке;
  • организация расчета и передачи денег;
  • участие в приемке недвижимости;
  • подготовка документов для банка при ипотеке;
  • сопровождение в МФЦ, Росреестре.

На бесплатной консультации наши юристы подробно ответят на все вопросы, составят план сопровождения и определят перечень задач.

Помощь юриста по сопровождению сделок с покупкой недвижимости

Специалисты Национальной Юридической Коллегии помогут решить любые сложные ситуации:

  • разберем вашу ситуацию с учетом актуальной судебной практики;
  • проконсультируем о рисках и перспективах сделки;
  • проанализируем документы по недвижимости и всесторонне проверим всех участников;
  • организуем проведение экспертизы и независимой оценки;
  • в случае возникновения споров урегулируем их в рамках досудебного разбирательства, либо подготовим и направим иск в суд;
  • проконтролируем расчеты между сторонами сделки;
  • проведем передачу недвижимости по всем правилам.

Чтобы получить поддержку и решить ситуацию в свою пользу, свяжитесь с нами по телефону 8 800 700 5289 или по почте: info@nuk-ru.ru, либо оставьте заявку на сайте. Иногда достаточно одной консультации, чтобы найти верное решение.

Процесс оказания услуг по сопровождение сделок с недвижимостью
  • Обращение
    Обращение
  • Переговоры, консультация
    Переговоры, консультация
  • Анализ документов
    Анализ документов
  • Составление прогноза
    Составление прогноза
  • Подписание договора
    Подписание договора
  • Подготовка документов
    Подготовка документов
  • Подписание сделки купли-продажи квартиры
    Подписание сделки купли-продажи квартиры
  • Регистрация в Росреестре
    Регистрация в Росреестре
  • Оплата налогов и пошлин
    Оплата налогов и пошлин
  • Расчет
    Расчет
  • Кто мы?

    Национальная Юридическая Коллегия — это сильная команда более, чем 70 юристов по всей России.

    У нас работают настоящие профессионалы, любящие свое дело.

    Мы постоянно развиваемся и повышаем свою квалификацию, чтобы оказывать нашим клиентам юридические услуги на должном уровне. Для любой вашей проблемы мы найдем нужное решение

    Кто мы?
  • Гарантия результата
    Мы заранее сообщаем шансы на успех, и гарантируем лучший результат из возможных.
    Гарантия результата

Контакты

Адрес
Красноярский край, г. Красноярск, ул. Петра Ломако 12, пом.315
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Москва, БЦ Омега Плаза, ул. Ленинская Слобода 19, офис 276-1
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Санкт-Петербург , ул. Профессора Качалова 7, помещение 115 (БЦ "Мельник" - 11 этаж)
Время работы
пн-пт:08:00-20:00
сб. 09:00-15:00
вс выходной
Электронная почта
Адрес
г. Пермь, ул. Петропавловская 41, офис 204/1
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Новосибирск,  ул. Красный проспект, д. 17 оф.404
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Абакан, ул. Лермонтова, 18
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Краснодар ул. Северная 326, офис 804
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб: 09:00-15:00
вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Ростов-на-Дону Пер. Семашко, д. 48Е, оф. 1е
Время работы
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Екатеринбург, Ул. Шаумяна, стр.73а, офис 410
Время работы
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Челябинск, пр-т Ленина 21-в, 1 этаж, оф.1059 (БЦ СПИРИДОНОВ)
Время работы
пн-пт: 9:00-18:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Владивосток, Здание угольной компании «Приморскуголь» ул. Тигровая  29,  2 этаж, оф.17
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Казань, пр-кт Ямашева, д. 45А, пом. 1018 (офис №4)
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
670000, Республика Бурятия,  г. Улан-Удэ, ул. Коммунистическая, д. 49 офис 14
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Чита, ул. Горького дом 43
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
400005. г. Волгоград ул. Коммунистическая д.50. Оф.3-2 (Для приема корреспонденции)
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта
Адрес
г. Воронеж, ул.Кулибина,д.17, оф 92
Время работы
пн-пт: 08:00-20:00
сб,вс: выходной
Электронная почта