Как исправить ошибку в кадастре недвижимости: практика по делу № 2-2675/2023
Номер дела:
Дело № 2-2675/2023 — Химкинский городской суд Московской области
Исходные данные
Истец обратился в суд с заявлением об исправлении описки в судебном решении от 4 мая 2023 года , связанной с неточностью указания номеров квартир и кадастровых номеров объектов недвижимости .
Было установлено, что в решении суда были указаны неверные данные:
- Вместо квартиры № 114 указана квартира № 14 ;
- Вместо квартиры № 118 указана квартира № 18 ;
- Кадастровый номер «50:10:001303:3653» был указан вместо «50:10:0010303:3653» ;
- Кадастровый номер «50:10:001303:3649» вместо «50:10:0010303:3649» .
Ошибка носила технический характер, но могла повлиять на дальнейшее юридическое оформление прав собственности и регистрацию перехода прав.
Задача
Необходимо было добиться исправления реестровой ошибки в кадастровом номере , чтобы обеспечить корректное отражение данных в ЕГРН и избежать возможных препятствий при государственной регистрации прав и сделок.
Решение
Юристы провели следующую работу:
- Проведён полный анализ документов, включая решение суда и выписки из ЕГРН.
- Подготовлены и направлены заявления в Росреестр об исправлении ошибок в кадастре .
- Составлено и подано заявление в суд об исправлении описки в решении .
- Организовано представление интересов клиента в суде по доверенности.
- Представление интересов клиента в Росреестре по вопросам исправления кадастрового номера дома и других объектов недвижимости.
- Получено решение суда и передано его копию в регистрирующий орган.
- Выдана новая выписка из ЕГРН с исправленными данными .
Факты, повлиявшие на решение:
- Ошибки в решении суда носили технический характер (описки);
- Неверное указание кадастровых номеров и номеров квартир затрудняло государственную регистрацию прав ;
- Было доказано, что ошибки в кадастре недвижимости не влияли на суть спора и решение суда;
- Имелись документы, подтверждающие точные сведения о недвижимости;
- Исправление описок соответствовало интересам сторон и требованиям закона.
Результат
Суд вынес определение:
- Удовлетворить заявление истца об исправлении описок в решении от 4 мая 2023 года;
- Исправить:
- № квартиры 114 → 14
- № квартиры 118 → 18
- Кадастровый номер 50:10:0010303:3653 → 50:10:001303:3653
- Кадастровый номер 50:10:001303:3649 → 50:10:0010303:3649
После вступления решения в законную силу клиент получил исправленную выписку из ЕГРН , где данные соответствуют действительности, а также устранены возможные препятствия при дальнейшем распоряжении недвижимостью .
Если вы столкнулись с ситуацией:
- В документах допущена ошибка в кадастре или в решении суда;
- Вам нужно исправить кадастровый номер дома или земельного участка ;
- Требуется исправление реестровой ошибки в ЕГРН;
- Вы хотите знать, как исправить ошибку в кадастре недвижимости ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Консультировать по вопросам исправления кадастрового номера ;
- Подготовить заявление в Росреестр об исправлении ошибки ;
- Представить ваши интересы в суде и регистрирующих органах;
- Обеспечить корректное отражение данных в государственном кадастре недвижимости .
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.